동키의 세상 관심사

동탄2신도시 신동 C27BL아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 미정 C27BL 2. 학군 동탄 2 신도시 답지 않게 학군이 묶여있지 않다. 가장 가까운 초등학교도 도보로 꽤 걸어야 한다. 3. 상권 남동탄에 동탄린스트라우스더레이크, 시범에 반도유보라아이비파크4.0 오산동에 동탄역린스트라우스 아파트와 견주어지는 주상복합으로 태어날것 같은 느낌이다. 얼마나 활성화될지는 아직은 미지수이나. 신동에만 들어서는 세대수가 상당하기 때문에 어느정도 기대는 된다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다. 2) 메인 도로 접근성 메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로..

수원에 살면 좋은점 다섯가지를 이야기해 드리겠습니다. 😊 첫째, 수원은 경기도의 수도로서, 서울과 인접하면서도 교통이 편리합니다. 수원역과 수원버스터미널은 전국 각지와 연결되어 있으며, 수인분당선, 신분당선, 경강선 등의 지하철 노선도 다양합니다. 또한, 수원화성과 화성행궁 등의 유네스코 세계문화유산이 있는 문화와 역사가 풍부한 도시입니다 . 둘째, 수원은 삼성전자, SK하이닉스 등의 대기업이 있어서 취업 기회가 많습니다. 또한, 경기대학교, 성균관대학교, 아주대학교 등의 대학교가 있어서 교육 환경이 좋습니다. 수능을 준비하는 학생들을 위한 강남학원가와 비슷한 인계동 학원가도 있습니다 . 셋째, 수원은 맛집과 쇼핑몰이 많아서 즐길 거리가 많습니다. 인계동과 팔달문 시장은 전통적인 음식과 상품을 즐길 수 ..

먼저, 판교에 위치한 **판교푸르지오그랑블**은 2023년 7월에 139.72㎡의 아파트가 32억원에 거래된 곳입니다. 2011년에 입주한 948세대의 대단지로, 신분당선과 경강선이 연결되어 교통이 편리하고, 주변에 판교현대백화점, 판교아브뉴프랑 등의 상업시설이 있습니다. 판교의 발전과 함께 집값 상승도 기대할 수 있는 곳입니다. 다음으로, 정자동에 있는 **분당파크뷰**는 2004년에 입주한 1,829세대의 대단지로, 수인분당선과 신분당선이 연결되어 있습니다. 2023년 7월에 182.23㎡의 아파트가 27.8억원에 거래되었습니다. 주변에 정자동 카페거리, 정자천공원, 정자동 문화예술회관 등의 문화시설이 있으며, 학군도 양호합니다. 마지막으로, 삼평동에 있는 **봇들마을9단지 (금호어울림)**은 200..

한국의 인구는 지난 몇 년 동안 감소해 왔고, 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다. 통계청에 따르면, 한국의 지난해 합계출산율은 0.81명으로 역대 최저치를 기록했으며, 인구는 2년 연속 자연 감소했습니다 이러한 인구 감소가 부동산 시장에 미칠 영향은 어떨까요? 전문가들은 한국도 일본처럼 인구 감소가 진행되면 집값이 양극화되리라 전망합니다. 인구감소로 지방, 특히 비 (非)도시권부터 인구가 줄고 인프라 공백이 발생하면서 지방의 주택시장은 크게 위축되겠지만, 인프라와 일자리가 집중된 수도권은 인구 집중율이 더 높아지면서 선호 지역을 중심으로 가격이 계속 높아진다는 예측입니다 일본의 경우, 인구 감소와 상관없이 도쿄·오사카 등 주요 대도시의 신축 아파트 가격은 상승 추세를 유지하고 있습니다. 반면, 지방..

1) 투자해야한다? 경기도 남부에 대해서 잘 모르는 사람들이 동탄을 접하면 서울과는 너무나도 멀기에 투자 가치가 없다고 생각한다. 모든 경제 지표가 서울을 향하고 있고 서울에 산다는것 자체만으로도 메리트가 있는건 사실이다. 하지만 서울이 목적이 되어서는 안된다고 생각한다. 서울이 돈이 되는 이유는 인구 밀집도가 높기 때문이고, 사람들이 많이 모여있으면 그만큼 돈이 된다는 뜻도 된다. 하지만 실제로 소득수준 분포를 보면 극히 일부가 큰 돈을 벌고 나머지 사람들은 그 사람들을 위해 일하는 피고용인 이다. 피고용인이 소득수준이 낮으면 돈의 흐름이 원활하지 않고 주변이 같이 발달하기 힘들다고 생각한다. 피고용인이 소득수준이 높다고 해도 인구 밀집도가 높지 않으면 역시 같이 발달하기 힘들다고 생각한다. 결론은 양..

동탄2신도시 장지동 호수자이파밀리아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 호수자이파밀리에 2. 학군 가까운 초등학교는 호연초등학교, 동탄대로를 가로지르는 육교를 지나가야한다. 초등학교를 품고있지는 않지만 장지이웃공원을 통과하는 길이기때문에 안전하고 쾌적해보인다. 3. 상권 남쪽에 먹거리및 상권들이 많이 배치되어있고 북쪽에 호수공원이 가깝게 자리잡고있다. 동탄호수공원에 대형상권 빌딩들이 너무 많이서 먹거리, 놀거리, 의료 등등 차고 넘친다. 다만 동탄호수공원 대형상권은 도보로 이용이 불가능하다라는점 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 매우 좋다고 판단된다. 동탄 안에서는 북쪽으로 갈수록 서울과 가깝지만 남쪽으로 갈수록 광역버스 이용에 좋다. 특히 아파트 서쪽 도보출구에 광역버스 정류장이 붙어있는게 아주 좋..

동탄2신도시 신동 호반써밋아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 호반써밋 2. 학군 신동초등학교가 도보권이다. 실제로 아파트 단지안에서 보면 적당히 거리감이 느껴지지긴 하지만 걸어가기에 충분히 가깝기도 하고, 횡단보도를 건널일이 없다. 3. 상권 주변에 힐스테이트(분양예정), 금강6차(공사중) 등이 다 들어서게되면 세대수가 상당하기 때문에 근처 상권도 같이 발달할것으로 예상된다 하지만 지금당장은 역시 장화신고 돌아다녀야 할판. 도로 주변도 공사자재가 있고 아직 빌딩이 들어서지 않은 흙밭이 널려있다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 역시 아직은 광역버스가 신동 안을 훑고 지나가지 않는다. 아무리 그래도 그렇지 걸어서 20분을 간 다음에 버스를 타라고? 2) 메인 도로 접근성 신동의 메인도로는 신리천로..

아파트 청약관련 정보는 다른곳을 확인하기 바랍니다. 1. 아파트 이름 미정 2. 학군 동탄역 헤리엇도 마찬가지이지만 근처에 초등학교가 보이지 않는다. 학군이 어디로 묶이는지는 모르겠는데 반드시 스쿨버스를 타야할것 같은 위치이다. 3. 상권 한블럭 위는 주상복합이어서 각종 생활 밀착형 상권이나 편의시설, 병원등도 많이 있다. 두 블럭 위는 대놓고 상가지역이다. 술집도 많고 식당도 많고 상권이 좋다. 또한 화성시청 동탄출장소도 있어서 관공소도 가깝게 있다고 생각해도 된다. 세블럭 위는 롯데백화점이다. 한블럭 아래는 창고형 대형마트이다. 보통 창고형 대형마트는 아무리 가까워도 큰 매리트가 아니다 오히려 주말에 몰려드는 차량들때문에 불편할수도 있다. 그리고 창고형 대형마트가 아무리 가깝다고 해도 벌크제품을 들고..

동탄2신도시 오산동 금강펜테리움센트럴파크1차아파트 부동산 입지 분석 총평 1. 아파트 이름 금강펜테리움센트럴파크1차아파트 2. 학군 붙어있는 초등학교도 없고 가까운 초등학교도 꽤나 걸어가야 한다. 동탄안에서 보기 드물게 학교 접근성이 안좋은 아파트이다. 3. 상권 가장가까운상원은 신리천카페거리쪽인데 도보로 접근하기도 부담스러울 뿐더러 학원이나 병원등이 턱없이 부족하다. 지도상에 투썸플레이스 왼쪽 빌딩들은 공실도 많고 상권도 아쉬운 부분 ㅜ 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 동탄대로까지 나가서 유보라아이비파크 3.0 서쪽 버스정류장을 이용하면 판교나 서울 출퇴근이 가능하지만..... 현실적으로 한여름이나 한겨울에 꽤나 많이 걸어가야한다. 대중교통도 아쉽다... 2) 메인 도로 접근성 동탄대로와 비교적 ..

1. 아파트 이름 한신더휴아파트 2. 학군 동탄순환대로를 건너서 한율초등학교가 있다. 육교가 있긴 하지만 대로를 건너야 하는 부담때문에 초등학교 접근 측면에서 약간의 감점 3. 상권 당연히 집앞에 리테일 마트등은 있고 호반베르디움 22단지 남쪽 항아리상권 도보로 접근이 가능하다 아이들 학원, 병원, 식당, 식료품점, 헬스요가 등 걸어서 갈수는 있지만 호반베르디움 아파트 단지를 지나쳐 가야 하기 때문에 큰 마음을 먹고 걸어야 하고 장바구니가 조금이라도 무거워지면 어쩔수 없이 당연히 차 가지고 가야함. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 지도상에 보이는 아파트들이 대중교통 서울 접근성이 다 똑같다고 생각하면 큰오산이다. 보통 사람들은 1~2분 의 아주 작은 차이로 도보 역세권을 구분하듯이 목동 안에서는 사..