[부동산 입지분석] 동탄2신도시 목동 한신더휴아파트

동탄2신도시 목동의 숨은 대장 한신더휴아파트

 

1. 아파트 이름

한신더휴아파트

 

2. 학군

동탄순환대로를 건너서 한율초등학교가 있다. 

육교가 있긴 하지만 대로를 건너야 하는 부담때문에 초등학교 접근 측면에서 약간의 감점

 

3. 상권

당연히 집앞에 리테일 마트등은 있고

호반베르디움 22단지 남쪽 항아리상권 도보로 접근이 가능하다

아이들 학원, 병원, 식당, 식료품점, 헬스요가 등 걸어서 갈수는 있지만 호반베르디움 아파트 단지를 지나쳐 가야 하기 때문에 큰 마음을 먹고 걸어야 하고 장바구니가 조금이라도 무거워지면 어쩔수 없이 당연히 차 가지고 가야함.

 

4. 교통

1) 대중교통 서울 접근성

지도상에 보이는 아파트들이 대중교통 서울 접근성이 다 똑같다고 생각하면 큰오산이다. 

보통 사람들은 1~2분 의 아주 작은 차이로 도보 역세권을 구분하듯이 목동 안에서는 사실상 대중교통 서울 접근성 측면에서 대장이라고 할 수 있다. 왜냐하면 아파트 서쪽 도보 출입구에서 바로 광역버스를 탈 수 있기 때문

2) 메인 도로 접근성

메인도로 접근성도 좋은편인게 출근할때는 남쪽 출입구에서 우회전 두번으로 바로 동탄순환대로 진입이 가능하고, 

퇴근할때는 한율초 사거리에서 좌회전 한번으로 남쪽 출입구 진입이 가능하다. 

(이 동네는 출근은 무조건 북쪽으로 한다고 생각하면 된다)

4) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성

메인도로 접근성이 곧 고속도로 접근성이다 왜냐하면 목동에 있는 아파트들은 다 거기서 거기거든

 

5. 편의

내가 생각하는 교통상의 편의는 1000세대 미만 기준 차량 출입구가 두개인가 하나인가를 기준으로 한다.

사실 메인 입구는 동쪽출입구이지만 남쪽 출입구 위치가 아주 개꿀이다. 특히 출퇴근시간에 이 장점이 아주 기가막히게 좋은데 이 동네를 살아봐야 알수있는 디테일한 포인트이다.

1000세대 미만 아파트 인데도 출입구가 두개

왼쪽이 동쪽 출입구 오른쪽이 남쪽 출입구

 

6. 환경

아파트 자체가 약간의 경사면에 형성되어있어서 북쪽과 남쪽동의 고저차이가 조금있다 그래서 단지 내부를 산책할때도 계단을 통해서 메인광장과 북쪽광장이 연결된다 이런부분들은 산책할때 약간 불편한요소이긴하지만 아파트 안에 들어가서 단지내 뷰를 볼때는 저층일때도 비교적 시원시원한 뷰를 제공받기때문에 좋은점도 있을 수 있다. 

 

7. 그 밖에 주요 특징 및 장단점(key point)

메인 항아리 상권이 다소 멀긴 하지만 난 한신더휴가 목동에서 가장 살기 좋은 아파트라고 생각한다. 

그 이유는

1) 호반베르디움 22단지가 가지지 못한 30평, 33평형대 쾌적함

2) 단지배치 구성이 절묘하여 어느방향이든 막힘없이 시원한 단지뷰 (특히 2221동 강추)

3) 대중교통 서울 접근성 목동안에서 최고

4) 자차 이용시에도 차량 이용 관련 쾌적함

 등이 있다. 

 

특히 대중교통 서울 접근성은 집에서 정류장까지 길한번 건너지 않고 단지 내 도보 쪽문으로 간다는 아주 기가막힌 메리트가 있다. 

 

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