동키의 세상 관심사

파주운정신도시와 동탄2신도시의 부동산 입지 분석을 비교해서 설명해 드리겠습니다. 파주운정신도시는 2003년부터 2022년까지 3개의 지구로 나누어 개발되는 택지개발지구로, 총 8만7천세대 (21만5천명)의 인구를 수용할 수 있는 규모입니다. 파주시의 주요 이슈로는 GTX-A 운정역, 운정테크노밸리, 파주 메디컬클러스터, 3호선 연장 등이 있습니다. 파주시의 최고가 아파트는 GTX-A 수혜+신축인 힐푸아로, 평균 9.7억원에 거래되고 있습니다. 운정신도시는 2003년부터 2023년까지 3개의 지구로 나누어 개발되는 택지개발지구로, 총 25만명의 인구와 8만7천세대의 주택을 수용할 수 있는 규모입니다. 운정신도시는 자족복합도시를 목표로 하여 쾌적한 주거환경과 충분한 녹지율을 제공하고자 했습니다. 하지만 인구..

동탄 2신도시 신동 여러 지역의 분양이 속속이루어지면서 많은사람들의 관심이 집중되고 있다. 직접와서 현장을 보고 이미 개발되어있는 호수공원 근처, 목동, 시범등과 비교해가며 어떤모습으로 재탄생될지 상상력을 더해서 분위기를 보는게 최고 좋은 방법일것이다. 나도 그러한 이유에서 이미 두번이나 방문했지만 한번 더 가보았다. 이번에는 사진으로 현재 아파트 부지와 근처 모습들을 담아왔다. 지금 장화신고 들어가시는 분들은 이 모습을 기억해두면 좋을것 같다. 23년 4월 23일 촬영된 모습이다. 5. e편한세상 파크아너스 에서 신리천로 나오는 길

블로그를 쓰다보니 최근에는 신동에 관심이 몰려 집중적으로 조명하다가 전체적인 정체성이 2동탄에서 소외받는것 같은(싼) 느낌의 아파트를 선정하고 있는 듯 하다 최근 신동 금강펜테리움6차 분양을 하면서 근처에 있는 다른 금강 아파트를 발견해서 조명하고자한다 동탄에 살다보면 꼭 내가 살고있는 아파트가 아니더라도 이런저런이유로 전반적으로 한두번씩은 훑으면서 "아 이 곳에는 이런 아파트가 있구나" 생각하며 지리를 읽히게 된다. (당근하러 가거나, 맛집을 가거나, 기타등등) 오늘 소개하는 아파트는 근처에 살지 않는다면, 혹은 동탄에 관심이 있어서 구석구석 보지 않았다면 정말 찾기 힘든 아파트이다. 1. 아파트 이름 동탄호수공원금강펜테리움 센트럴파크2 2. 학군 초등학교 도보권이다. 하지만 길을 두번 건너야 한다는점..

동탄 2신도시는 이제 거의 다 차고 분양이 남아있는 신주거문화타운최근 잇달아 분양소식이 있고 + 정부의 규제가 완화되고 있고 + 금리가 더이상은 올라갈것 같지 않은 기대감이 맞물려 부동산 시장에 관심지역으로 떠오르고 있다.  면적이나 세대수나 아파트 단지 개수를 보면 신주거문화타운 자체만으로 왠만한 다른지역 신도시급 규모를 가지고 있다애초에 동탄이 워낙 큰 신도시여서 조금 더 커진 느낌이지만 똑 떼어놓고만 봐도 아파트단지만 20여단지이다. 그런데 몇가지 애매한 부분이 있다 1. 길이 별로다.신리천로를 타고 역c자 형태로 가는 메인도로가 있는게 다다..각 아파트 단지로 들어가는 길은 아직 다 개통되지는 않았지만 왕복 2~3차선 정도로 추정된다. (동탄 파크릭스로 들어가는 초입부까지만 왕복 4차선이고 아파트..

??? : 자 다들 동별로 모여보자 반도10 : 선생님 저 동 없는데요? ??? : 음....... 그럼.... 산척동 할래? 1. 아파트 이름 반도유보라아이비파크10.0 (반텐) 2. 학군 초등학교 도보권이다. 3. 상권 상권은 없다 그린힐+2단지의 세대수가 2800세대에 가까우니 내부 상군이 갖춰져 있다. 하지만 충분한 병원, 학원, 문화시설등도 갖춰져있을까? 결국은 상권으로 나가야 하는데 만만치 않다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 마을버스를 필수로 타야 동탄 순환대로로 접근이 가능하다. 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 동떨어져있는 아파트 단지여서 안타깝지만 대중교통 접근성이 좋지 않다. 3) 메인 도로 접근성 메인도로인 동탄순환대로로 가기 위해서는 반텐만을 위한 좁은 길을 통과해..

시골인줄 알았던 신동에 주상복합이라고? 목동+신동 내 단 하나의 주상복합!!!! 1. 아파트 이름 미정 2. 학군 학교가 있다고 소개를 하던데... 아닌거같음. 3. 상권 상권은 차고넘친다. 지도 이미지에서 파란색이 상권이니 각종 학원, 음식점, 병원, 영화관(도 생기지 않을까?) 등등 다양한 상권으로 목동+신동의 중심 상권이 될 듯 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동에서 그나마 가장 동탄순환대로에 가깝게 인접해있는 편이라고 할 수 있다. 메인도로인 신리천로와도 붙어있고. 신동 안에서는 괜찮은듯 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 나중에 되봐야 알겠지만 신동 자체가 대중교통하고 거리가 조금 멀 수 있다 ㅜ 결국 동탄은 트램으로 연결되느냐 마느냐가 중요한듯. 3) 메인 도로 접근성 차로는 메..

숲을 원하시나요? 여기있습니다 ^오^ 1. 아파트 이름 e편한세상 동탄 파크아너스 2. 학군 근처에 도보로 접근 가능한 초등학교가 없습니다. (1.2km정도 떨어져 있는듯) 중고등학교 멀리 있습니다. 3. 상권 도보권 상권은 없습니다. 아파트 단지 내에 단지 상가가 조금 있긴 하겠죠? 하지만 학원?, 식당가?, 생활용품?, 없을것 같아요 무조건 차를 타야해요 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 메인 도로로 나갈때까지 걸어서 7분이네요. 신리천로에 광역버스가 지나간다고 해도 7분을 걸어 나가야 탈 수 있다는 말입니다. 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 마을버스가 여기저기 헤짚고 다녀야만 메인 스팟으로 한번에 갈 수 있겠네요 3) 메인 도로 접근성 신리천로에 붙어있지 않아요 500m떨어져있습니다...

신주거문화타운의 대장?? 파크릭스 [닭의 머리] 동탄파크릭스는 총 2,000세대가 넘는 대규모단지로 크게 네개단지를 연결하는 기다란 세로 모양을 하고있다 1. 아파트 이름 동탄파크릭스 2. 학군 가장 아래쪽 A-55에 초중고가 둘러쌓게될 예정이라고...?? 엥? 근데 네이버 지도를 보니 초등학교 부지로 예정된 자리가 왜 저모양이죠? 3. 상권 아무래도 세대수가 많다보니 아파트상가가 세로 일렬로 정렬이 될것 같은 모양새고 메인 상권은 아마도 숨마데시앙과 어울림파밀리에 앞이 되지 않을까 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동의 대중교통 서울 접근성은 아마도 신리천로를 지나는 광역버스가 있냐 없냐에 따라 달라질껀데 있는지 없는지도 미지수일뿐더러 파크릭스의 위치를 보면 신리천로를 지나가는 광역버스가 있다고 ..

장지동 : 막내야 신병받아라 "신고합니다. 이병! 신! 동! 2동탄 신도시로 전입을 명! 받았습니다! 목동 : 어서와 동탄은 처음이지? 내가 너 맞선임이야. 신동 : 잘부탁드립니다!!! 1. 아파트 이름 금강펜테리움6차 센트럴파크 2. 학군 아직 있지않은 초등학교 고등학교지만 큰길을 한번 건너면 접근할수 있다 비교적 괜찮은 편임 (동탄 안에서 비교적안괜찮은 아파트는 있지도 않은듯함) 3. 상권 아파트 북쪽에 있는 신리천로를 건너면 빌라+상권이 자리잡을 예정이다. 신동을 크게 북쪽(A블럭), 남쪽(B블럭)으로 나누면 B블럭에 입주 세대 수 대비해서 비교적 상권이 빈약하다 물론 동탄 대부분 지역들이 돌아다닐때 차로 대형 마트도 접근하고 하긴 하지만 나중에 많은 아파트들이 다 들어서고 자리잡은 이후에 어떻게 ..

1. 아파트 이름 동탄더샵 레이크에듀타운 (2020년대 유행하는 전형적인 정직한 이름이다.) 이름을 보라... 레이크, 에듀 두 단어로 설명 끝 2. 학군 2동탄에서 이보다 더 "에듀"라는 이름이 적절한 아파트는 없을 것이다 반경 오백미터 안에 학교가 무려 7개!!! 심지어 그중 하나는 특수학교다 이미지 우측에 보이는 청림초등학교 위쪽 네모 표시한 로드뷰를 보면 무려 3. 상권 큰 길을 2번 건너야 하긴 하지만 남동탄의 대장 꼬모 상권이 바로 길 건너편에 있다 꼬모상권은 2동탄의 대형 상권가운데서 가장 늦게 개발되어 내부가 쾌적하고 호수공원 접근이 용이해서 이용하는 사람들이 여러가지 만족을 할 수 있다. 쇼핑, 영화, 식사, 카페 등 원스톱으로 해결할수 있어서 특히 봄가을 주말이면 주차장 접근이 어려울 ..