동키의 세상 관심사

동탄2신도시 청계동 동탄역대원칸타빌포레지움아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 동탄역대원칸타빌포레지움아파트 2. 학군 초등학교는 왕복 2차선 동네 골목길만 살짝 건너면 되는 상황이다. 가까운 중학교나 고등학교가 안보인다. 3. 상권 아파트 단지 내에 딸려있는 상권을 제외하면 사실상 상권이 없다. 도보 가능한 곳으로는 카림상가까지 걸어갈 수는 있는데 말 그대로 겨우 걸어갈 수 있는 정도이다. 도보로 쇼핑을 즐기기에는 무리가 있다 차를 항상 가지고 다녀야 할 것 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 바로 위에 보이는 예솔초등학교가 바로 광역버스 정류장이다. 광역버스 정류장까지 접근성이 좋은편이다. 2) 메인 도로 접근성 동탄 순화대로에 붙어있어서 좋다. 3) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic ..

동탄2신도시 장지동 한화포레나동탄호수아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 한화포레나동탄호수아파트 2. 학군 초등학교는 단지 앞에 바로 붙어 있어서 가깝다고 할 수 있는데 중학교 고등학교가 가까운 지도상에서 보이지 않는다 여기 살고 있는 고등학생 중학생은 버스를 타고 통학 해야 한다 3. 상권 바로 길 건너에 조그맣게 상권이 자리잡고 있고 방향으로 식당가들이 꽤나 모여있다 하지만 말 그대로 식당가와 소상공인 정도이고 역시 대형 병원이나 학원가 대형마트 등은 근처였고 차를 가지고 이용해야 한다 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 서울로 가는 길을 검색해 봤는데 신기하게도 오산으로 가서 오산에서 광역버스를 타고 서울로 가라고 했다 뭔가가 잘못됐다 당연히 동탄순환대로가 가장 짧은 경로를 거라고 ..

동탄2신도시 장지동 호반베르디움6차(33단지)아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 호반베르디움6차(33단지)아파트 2. 학군 초등학교 중학교 고등학교가 걸어갈 수 있을 정도로 가까이 특히 초등학교는 왕복 이 차선 길 한 번만 건너면 접근 가능하다 3. 상권 엄청나게 풍족하진 않지만 남쪽에 흔히 말하는 자영업 소상공인 베이스로 한 조그만 식당들이나 배달 음식점들이 많다 하지만 대형 상권이나 병원, 학원가 이런 곳과는 거리가 멀다 정문 바로 맞은편에 어반 리라고 하는 대형카페가 자리잡고 있다 동탄신도시 안에서 보기 드물게 큰 대형 카페이다 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 대중교통 서울 접근을 위해서는 거의 필수적으로 마을버스를 타고 동탄대로 끝까지 나가야 한다 동탄호수자이 파밀리에 아파트..

동탄2신도시 목동 호반베르디움22단아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 동탄2신도시 호반베르디움22단지 2. 학군 초등학교는 큰길건너 한율초등학교이다. 아무래도 초등학생이 큰길 건너는게 부담일수는 있겠다. 육교가 있고 과속카메라가 있지만 그래도 큰길보다는 왕복 2차선이, 그보다는 길을 안건너는게 좋으니까. 중학교 고등학교는 적당히 멀리 떨어져있지만 중고등학교 나이대에 충분히 걸어다닐만 한 거리이다. 아파트 단지 한개 두개 정도 가로지르는 거리이기 때문에 좋다고 생각한다. 요즘에는 오히려 고등학교가 너무 집이랑 붙어있으면 안좋게 본다고도 하는데, 초중고가 딱 단지에 인접해있는건 아니지만 적당한 학교거리를 가지고있다. 3. 상권 목동안에서 최고의 상권이다. 목동 항아리상권에 인접해있고 단지 남..

동탄2신도시 오산동 동탄역롯데캐슬아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 동탄역롯데캐슬 2. 학군 분석 모든것을 다 가질수는 없는가보다 교통과 인프라를 가진 대신에 학군이 멀어졌다. 하지만 그정도는 충분히 감내할만하다 3. 상권 분석 아무래도 많은 사람들이 모일 수 밖에 없는 주요 핵심 고속철 정류장이기에 무려 백화점이 아파트 단지와 연결되어있다. 그게 아니더라도 근처에 많은 먹거리와 병원등의 인프라가 갖춰져있다. 4. 교통 분석 1) 대중교통 서울 접근성 버스로는 강남, 강북, 판교등으로 향하는 광역버스가 있다. 광역버스 정류장도 동탄대로를 사이에 두고 바로 접근 가능하다. 또한 SRT를 타면 수서로 곧장 갈수도 있고 향후에 GTX가 개통되게 되면 서울 접근성이 더 편하게 될것이며 시간도 매..

동탄2신도시 장지동 동탄레이크파크자연&e편한세상아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 동탄레이크파크자연&e편한세상아파트 2. 학군 분석 서쪽 차량 출입구 바로 맞은편이 이솔초등학교 길 두번만 건너면 중학교, 고등학교도 갈수 있다. 직선거리로 매우 가까움 3. 상권 분석 상권은 호수를 중심으로 먹거리 쇼핑이 많이 있고 동탄대로 호수 맞은편에 부영쪽 상권은 학원가도 좀 있고 하긴 하지만 당장 슬리퍼 신고서 갈수있는곳이 없다. 요즘에는 배달비가 부담스러워서 집앞 가까운 상가에서 음식 포장해서 집에 걸어가고 이런게 은근 메리트가 있어서 더 아쉽게 느껴진다. 가까운곳에 대형 프렌차이즈 혹은 학원가 혹은 뭐라도 걸어갈만한 친근한 상권이 없다는게 아쉬운 부분 4. 교통 분석 1) 대중교통 서울 접근성 동..

동탄2신도시 신동 파라곤2차 아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 신동 파라곤2차 2. 학군 초등학교까지 거리가 꽤 멀다 금강6차를 가로질러서 가지 못한다면 크게 돌아가야 하는데 초등학생이 걷기에 멀게 느껴진다. 중학교는 메인 설명 지도 밖으로 벗어나게 된다. 3. 상권 지도상에 근린상업지역과 가까우면 상권이 가까운 편이라고 할수 있는데 상권이 좋은편도 아니다 아마도 금강 6차 1층에 상가가 자리 할것 같은데 거기에 들어선 상권이 활성화 될듯하고 그래야만 한다. 학원이며 병원이며 들어설 자리가 마땅치 않아보인다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다..

동탄2신도시 신동 금강펜테리움7차 아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 신동 금강펜테리움 7차 2. 학군 초등학교까지 거리가 꽤 멀다 중학교는 메인 설명 지도 밖으로 벗어나게 된다. 3. 상권 지도상에 근린상업지역과 가까우면 상권이 가까운 편이라고 할수 있는데 상권이 좋은편도 아니다 아마도 금강 6차 7차 아파트 1층에 상가가 자리 할것 같은데 거기에 들어선 상권이 활성화 될듯하고 그래야만 한다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다. 2) 메인 도로 접근성 메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로가 주요 고속도로와 연결되어있지 않기때문에 ..

정부가 가계대출 증가세를 꺾기 위해 주택담보대출 (주담대) 문턱을 높이면서 부동산시장이 술렁이고 있다. 온라인 부동산 커뮤니티마다 하반기에 주택 구입을 계획했거나 잔금 납부를 앞뒀던 주택 수요자의 하소연이 이어지는 상황이다. 특히 서울에서 6억 원 이상 주택을 구입하려는 중산층이 가장 큰 타격을 받았다. 정부의 대출 규제는 집값 상승세를 둔화시킬 수 있겠지만, 그것만으로는 부동산 시장의 구조적 문제를 해결할 수 없다. 정부는 공급과 수요의 균형을 맞추고, 소득과 집값의 비례를 맞추는 장기적인 정책을 마련해야 한다. 우선, 정부의 대출 규제는 부동산 시장에 불안감과 혼란을 야기하고 있다. 정부는 50년 만기 주담대 한도를 줄이고, 6억 원 초과~9억 원 이하 주택 대상 특례보금자리론 일반형 접수를 26일 ..

1) 구도시에 산다는 것 (장점편) - 교통이 편리함. 구도심은 대중교통이 잘 발달하고 있으며, 다양한 목적지로 이동하기 쉽다. - 생활 인프라가 잘 갖추어져 있다. 구도심은 역사와 문화가 풍부하며, 교육, 의료, 문화, 레저 등 다양한 서비스를 받기에 용이하다. - 주거비가 저렴. 구도심은 신도시에 비해 주택 공급이 많고, 수요가 적어서 주거비가 낮다. - 다양한 사람들과 교류가능 구도심은 인구 밀도가 높고, 다양한 직업과 연령대의 사람들이 살고있다. 이는 사회적 네트워크를 확장하고, 다양한 경험을 할 수 있는 기회를 제공한다. 실제로 신도시에 가서 살면 나이대, 직업군, 생활패턴등이 획일화 된듯 비슷하다고 느낀다. - 지역적 정체성을 가질 수 있다. 구도심은 오랜 시간 동안 발전해 온 지역으로, 독특..