동탄2신도시 장지동 호반베르디움6차(33단지)아파트 본격 입지분석

동탄2신도시 장지동 호반베르디움6차(33단지)아파트 본격 입지분석

[메인사진]

1. 아파트 이름

호반베르디움6차(33단지)아파트

 

2. 학군

 

초등학교 중학교 고등학교가 걸어갈 수 있을 정도로 가까이 특히 초등학교는 왕복 이 차선 길 한 번만 건너면 접근 가능하다

 

 

3. 상권

엄청나게 풍족하진 않지만 남쪽에 흔히 말하는 자영업 소상공인 베이스로 한 조그만 식당들이나 배달 음식점들이 많다 하지만 대형 상권이나 병원, 학원가 이런 곳과는 거리가 멀다

정문 바로 맞은편에 어반 리라고 하는 대형카페가 자리잡고 있다 동탄신도시 안에서 보기 드물게 큰 대형 카페이다

 

4. 교통

1) 대중교통 서울 접근성

대중교통 서울 접근을 위해서는 거의 필수적으로 마을버스를 타고 동탄대로 끝까지 나가야 한다 동탄호수자이 파밀리에 아파트까지 거리가 꽤 멀기 때문에 걸어가기 부담스럽다 특히 여름이나 겨울 출퇴근 시간에 아침에 없다 대중교통으로 서울 접근성은 거의 낙제점이다

 

2) 메인 도로 접근성

같은 이유로 메인 도로 접근성도 좋지 않다 동탄에서는 동탄대로나 동탄 순환대로를 직접 경유하지 않으면 아파트 단지까지 들어갈 때 꽤 많은 신호등을 지나쳐야 한다

 

3) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성

내 블로그에서 소개된 많은 장지동에 있는 아파트들이 비슷한데 장지동 자체가 고속도로 접근성이 좋지 않은 편이다

 

5. 편의

주차장, 아파트 평면 구조, 커뮤니티 시설(규모 및 활성화 정도)

 

6. 환경

주변 상권도 거의 발전하지 않은 곳이 많고 경치가 좋거나 뭐 자연히 가까이 있는 것도 아니고 가까이 있는 것도 아니다 특히 동쪽으로는 개발되지 않은 벌판에 땅들이 매우 많다 집에 들어가는 길이 무섭게 느껴질 수도 있다

 

7. 그 밖에 주요 특징 및 장단점(key point) [feat.총평]

동탄의 남쪽 끝에 있는 아파트가 어디냐고 물어보면 바로 이 아파트 호반베르디움 육차 33 단지 아파트라고 할 수가 있다 동쪽으로는 아직 개발되지 않은 허허벌판에 땅들이 많고 남쪽에 있는 상권은 배달음식 시켜 먹기에 적당한 수준이다 병원이나 학원가나 대형 마트 대형 쇼핑몰 등은 차 타고 꽤나 멀리 가야 하는 공원까지 나가야 한다 그저 가성비로 접근하면 살만한 아파트겠지만 신도시의 장점을 거의 누리지 못하는 아파트라고 할 수도 있겠다 왜냐하면 공원도 가까이 있지 않고 학교도 비교적 조금 먼 편이고 실거주든 투자든 바람직하지 못하다 그렇기 때문에 더더욱 가성비를 따져야 한다

 

 

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