동키의 세상 관심사

동탄2신도시 신동 호반써밋아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 호반써밋 2. 학군 신동초등학교가 도보권이다. 실제로 아파트 단지안에서 보면 적당히 거리감이 느껴지지긴 하지만 걸어가기에 충분히 가깝기도 하고, 횡단보도를 건널일이 없다. 3. 상권 주변에 힐스테이트(분양예정), 금강6차(공사중) 등이 다 들어서게되면 세대수가 상당하기 때문에 근처 상권도 같이 발달할것으로 예상된다 하지만 지금당장은 역시 장화신고 돌아다녀야 할판. 도로 주변도 공사자재가 있고 아직 빌딩이 들어서지 않은 흙밭이 널려있다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 역시 아직은 광역버스가 신동 안을 훑고 지나가지 않는다. 아무리 그래도 그렇지 걸어서 20분을 간 다음에 버스를 타라고? 2) 메인 도로 접근성 신동의 메인도로는 신리천로..

동탄2신도시 오산동 금강펜테리움센트럴파크1차아파트 부동산 입지 분석 총평 1. 아파트 이름 금강펜테리움센트럴파크1차아파트 2. 학군 붙어있는 초등학교도 없고 가까운 초등학교도 꽤나 걸어가야 한다. 동탄안에서 보기 드물게 학교 접근성이 안좋은 아파트이다. 3. 상권 가장가까운상원은 신리천카페거리쪽인데 도보로 접근하기도 부담스러울 뿐더러 학원이나 병원등이 턱없이 부족하다. 지도상에 투썸플레이스 왼쪽 빌딩들은 공실도 많고 상권도 아쉬운 부분 ㅜ 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 동탄대로까지 나가서 유보라아이비파크 3.0 서쪽 버스정류장을 이용하면 판교나 서울 출퇴근이 가능하지만..... 현실적으로 한여름이나 한겨울에 꽤나 많이 걸어가야한다. 대중교통도 아쉽다... 2) 메인 도로 접근성 동탄대로와 비교적 ..

1. 아파트 이름 한신더휴아파트 2. 학군 동탄순환대로를 건너서 한율초등학교가 있다. 육교가 있긴 하지만 대로를 건너야 하는 부담때문에 초등학교 접근 측면에서 약간의 감점 3. 상권 당연히 집앞에 리테일 마트등은 있고 호반베르디움 22단지 남쪽 항아리상권 도보로 접근이 가능하다 아이들 학원, 병원, 식당, 식료품점, 헬스요가 등 걸어서 갈수는 있지만 호반베르디움 아파트 단지를 지나쳐 가야 하기 때문에 큰 마음을 먹고 걸어야 하고 장바구니가 조금이라도 무거워지면 어쩔수 없이 당연히 차 가지고 가야함. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 지도상에 보이는 아파트들이 대중교통 서울 접근성이 다 똑같다고 생각하면 큰오산이다. 보통 사람들은 1~2분 의 아주 작은 차이로 도보 역세권을 구분하듯이 목동 안에서는 사..

1. 아파트 이름 호반베르디움센트럴포레아파트 2. 학군 초등학교는 아파트 바로 서쪽 2차선 도로만 건너면 된다. 고등학교가 인접해있다. 가까운곳에 도서관이 있다 3. 상권 상권은 조금 아쉽긴 하지만 아쉬운대로 창의고등학교 가까운 남쪽에 중형 이상 사이즈의 마트가 있고 도보권에 항아리상권이 있다. 생각해보면 목동 북쪽에 있는 상권 개노답 삼형제 보다 상권이 더 가깝다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 미안하다 지켜주지 못해 서울 접근성 꽝 인정? 걸어서 한신더휴까지 걸어가야함. 이부분은 안타깝다. 2) 메인 도로 접근성 5. 편의 주차장 입구도 남쪽, 서쪽 두군데로 편리하다 세대수가 많으니까 당연하겠지만. 6. 환경 북쪽은 신리천 산책로가 있고 남쪽은 왕배산이다. 자연에 둘러 쌓여있는것이 때로는 동떨..

1. 아파트 이름 e편한세상동탄아파트 2. 학군 왕복2차선 도로의 길을 건너면 동탄목동초등학교를 걸어서 갈 수 있다. 단지가 꽤나 넓은 편이라서 북쪽에 있는 동에 거주할 경우 초등학교까지 은근 걸어서 꽤 거릴듯 하다. 3. 상권 이 아파트는 상권이 없습니다. 물론 집 근처에 아파트 입구에 리테일 마트등은 있지만 외식을 하거나 다이소를 가거나 아이 학원이나 미용실이나 이런 상권들은 도보로 다니기 부담스럽습니다. 남쪽 호반 베르디움 앞쪽 항아리상권이 가장 가까운데 목동 동네 자체가 약한 언덕에 형성되어있어서 걸어다니기엔 부담스럽습니다. 때문에 항아리상권은 퇴근시간즘에 차량통행이 너무 많아집니다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 서울로 향하는 광역버스는 바로 옆에 있는 베라체 아파트의 서쪽에 있는 베라체..

개인적으로 동타 2신도시에 살고 있는 지역 주민으로서 청계동 주민들이 참으로 부럽기만 할 뿐이다. 동탄역 롯데캐슬 알바트로스 아파트는 시범단지 내에서 위치적으로 메인은 아니지만 프리미엄 대형평수 아파트로서 당당하게 목에 힘을 주고 있는것 처럼 포스가 느껴진다. 1. 일단 청계동 답게 동탄역까지 대중교통으로 10분대 진입이다. 직선거리로 1.5km밖에 안떨어져있다. 2. 개인적으로는 롯데캐슬이라는 아파트가 주는 위압감 있는 것 같다 입구에서부터 아파트 단지 입구 세워져 있어서 그런 느낌을 받는다 3. 엄청난 차이같지는 않지만 동간거리가 시원시원하다, 주변 아파트들과 비교해봤을때 지도상으로는 긴가민가 할정도의 차이인데 실제로 아파트에 방문해보니 동간거리가 시원시원하다는 느낌을 바로 받았다. 4. 큰길 대각선..

동탄에서는 어디를 가도 신도시 라는 느낌이 있어서 아파트도 시야를 꽉 채울 정도로 가리고 있고 상업시설도 군데군데 배치 되어 있고 해서 자연에 빈틈을 느끼기가 쉽지 않은 부분이 있다. 그런데 이 센트럴 Summit 아파트에 와서 처음으로 자연을 함께 느낄 수 있는 아파트가 여기구나 라는 생각을 했다 일단 입구에서 올라오는 길에 보면 약간 나지막한 언덕배기에 지어진 아파트 하는 걸 알 수가 있다 가운데 중앙 통로같은 대로가 이 아파트의 특징이다. 보통의 아파트들은 순한 된 고리구조의 산책로를 가지고 있는데 이 아파트는 가운데 메인 도로가 지나가는 느낌이다 그리고 양옆에 아파트가 하나씩 배치 된 느낌 순한 할 수 있는 산책로가 없다. 가장 인상적인 부분은 아카시아나무 향기롭다 바로 옆에 무슨 터널 있는 금방..

금강펜드리움 6 차 센트럴파크 무순위 청약공고가 떴다 무순위 청약은 한국부동산원청약홈 홈페이지에서 진행된다 모바일로도 진행 가능함 작성일 기준으로 이틀 후에(5/30) 무순위 청약이 진행된다 총 청약공급 세대는 일곱 세대로 대부분이 일층과 이층 그리고 삼층 물건이 하나가 있다 모든 세대가 84A 혹은 84B 타입으로 33평형 청약 가능하다 실제로 모델하우스를 가봤을 때 금강이 평면도를 잘 뽑는다는 느낌이 있었고 생각도 다 타입도 꽤 크다는 느낌을 받았다 그리고 요즘에 전반적으로 동탄에 대한 실거래가가 올라가고 있어서 부동산 시장이 점점 회복되고 있는 바 금강의 분양가가 매우 저렴한 편에 속하기 때문에 신동일 입지가 취약한 걸 감안하더라도 매력적인 기회라고 할 수 있겠다 또한 이번 청약은 전국에서 신청이 ..

나는 언제까지나 방구석 부동산 리뷰어여서 자리 앉아서 네이버 지도 보고 로드뷰나 켜 보고 하면서 아파트 입주 분석을 주로 해왔다. 물론 정보 하나도 없이 한건 아니고 비교적 구석구석 아파트 단지를 살펴보지는 않았었다. 그치만 역시 실제로 와보니까 아파트 단지가 가지고 있는 여러 가지 장점들이 더 잘 보여서 장지동 풍경에 대한 이미지가 사실 조금도 좋아졌다. 첫번째로 좋았던 것은 지하 주차장 시설이 좋다는 것이다. 지하 주차장에 레이아웃이 불필요한 요소가 없이 주차 칸을 고려해야해서 기둥이라 건물에 간격이 잘 배치 되어 있다는 느낌이 든다. 섬세하게 설계 하지 못한 아파트들은 지하 주차장에 애매하게 남는 공간이 있어서 주차를 할 수도 없고 주차 효율이 떨어지게 설계된 주차장 있는데 이 아파트에 저는 건물 ..

동탄 2신도시 부동산 입지 분석 동탄2신도시는 화성시 동부에 위치한 택지개발지구로, 동탄1신도시와 오산천을 기준으로 분리되어 있습니다. 2기 신도시 중에서는 가장 규모가 크고, 약 12만 세대의 공동주택이 건설되고 있습니다. 동탄1신도시는 이미 5만 세대가 입주해 있고, 평균연령이 37.8세로 젊은 편입니다. 동탄2신도시의 장점은 다음과 같습니다. 교통 호재: GTX-A, 인덕원선, 분당선 연장, 경부고속도로 지하화 등 4가지 교통 호재가 대기 중입니다. 이들은 동탄과 서울, 수원, 용인 등 인근 대도시와의 접근성을 높여줄 것입니다. 일자리 확충: 동탄과 그 주변에는 삼성전자, LG전자, 기아/현대차 등 대기업과 협력업체가 많이 입주해 있으며, 약 200여 개의 기업이 향후 입주할 예정입니다. 이들은 동..