동키의 세상 관심사

파주운정신도시와 동탄2신도시의 부동산 입지 분석을 비교해서 설명해 드리겠습니다. 파주운정신도시는 2003년부터 2022년까지 3개의 지구로 나누어 개발되는 택지개발지구로, 총 8만7천세대 (21만5천명)의 인구를 수용할 수 있는 규모입니다. 파주시의 주요 이슈로는 GTX-A 운정역, 운정테크노밸리, 파주 메디컬클러스터, 3호선 연장 등이 있습니다. 파주시의 최고가 아파트는 GTX-A 수혜+신축인 힐푸아로, 평균 9.7억원에 거래되고 있습니다. 운정신도시는 2003년부터 2023년까지 3개의 지구로 나누어 개발되는 택지개발지구로, 총 25만명의 인구와 8만7천세대의 주택을 수용할 수 있는 규모입니다. 운정신도시는 자족복합도시를 목표로 하여 쾌적한 주거환경과 충분한 녹지율을 제공하고자 했습니다. 하지만 인구..

블로그를 쓰다보니 최근에는 신동에 관심이 몰려 집중적으로 조명하다가 전체적인 정체성이 2동탄에서 소외받는것 같은(싼) 느낌의 아파트를 선정하고 있는 듯 하다 최근 신동 금강펜테리움6차 분양을 하면서 근처에 있는 다른 금강 아파트를 발견해서 조명하고자한다 동탄에 살다보면 꼭 내가 살고있는 아파트가 아니더라도 이런저런이유로 전반적으로 한두번씩은 훑으면서 "아 이 곳에는 이런 아파트가 있구나" 생각하며 지리를 읽히게 된다. (당근하러 가거나, 맛집을 가거나, 기타등등) 오늘 소개하는 아파트는 근처에 살지 않는다면, 혹은 동탄에 관심이 있어서 구석구석 보지 않았다면 정말 찾기 힘든 아파트이다. 1. 아파트 이름 동탄호수공원금강펜테리움 센트럴파크2 2. 학군 초등학교 도보권이다. 하지만 길을 두번 건너야 한다는점..

동탄 2신도시는 이제 거의 다 차고 분양이 남아있는 신주거문화타운최근 잇달아 분양소식이 있고 + 정부의 규제가 완화되고 있고 + 금리가 더이상은 올라갈것 같지 않은 기대감이 맞물려 부동산 시장에 관심지역으로 떠오르고 있다.  면적이나 세대수나 아파트 단지 개수를 보면 신주거문화타운 자체만으로 왠만한 다른지역 신도시급 규모를 가지고 있다애초에 동탄이 워낙 큰 신도시여서 조금 더 커진 느낌이지만 똑 떼어놓고만 봐도 아파트단지만 20여단지이다. 그런데 몇가지 애매한 부분이 있다 1. 길이 별로다.신리천로를 타고 역c자 형태로 가는 메인도로가 있는게 다다..각 아파트 단지로 들어가는 길은 아직 다 개통되지는 않았지만 왕복 2~3차선 정도로 추정된다. (동탄 파크릭스로 들어가는 초입부까지만 왕복 4차선이고 아파트..

??? : 자 다들 동별로 모여보자 반도10 : 선생님 저 동 없는데요? ??? : 음....... 그럼.... 산척동 할래? 1. 아파트 이름 반도유보라아이비파크10.0 (반텐) 2. 학군 초등학교 도보권이다. 3. 상권 상권은 없다 그린힐+2단지의 세대수가 2800세대에 가까우니 내부 상군이 갖춰져 있다. 하지만 충분한 병원, 학원, 문화시설등도 갖춰져있을까? 결국은 상권으로 나가야 하는데 만만치 않다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 마을버스를 필수로 타야 동탄 순환대로로 접근이 가능하다. 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 동떨어져있는 아파트 단지여서 안타깝지만 대중교통 접근성이 좋지 않다. 3) 메인 도로 접근성 메인도로인 동탄순환대로로 가기 위해서는 반텐만을 위한 좁은 길을 통과해..

시골인줄 알았던 신동에 주상복합이라고? 목동+신동 내 단 하나의 주상복합!!!! 1. 아파트 이름 미정 2. 학군 학교가 있다고 소개를 하던데... 아닌거같음. 3. 상권 상권은 차고넘친다. 지도 이미지에서 파란색이 상권이니 각종 학원, 음식점, 병원, 영화관(도 생기지 않을까?) 등등 다양한 상권으로 목동+신동의 중심 상권이 될 듯 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동에서 그나마 가장 동탄순환대로에 가깝게 인접해있는 편이라고 할 수 있다. 메인도로인 신리천로와도 붙어있고. 신동 안에서는 괜찮은듯 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 나중에 되봐야 알겠지만 신동 자체가 대중교통하고 거리가 조금 멀 수 있다 ㅜ 결국 동탄은 트램으로 연결되느냐 마느냐가 중요한듯. 3) 메인 도로 접근성 차로는 메..

숲을 원하시나요? 여기있습니다 ^오^ 1. 아파트 이름 e편한세상 동탄 파크아너스 2. 학군 근처에 도보로 접근 가능한 초등학교가 없습니다. (1.2km정도 떨어져 있는듯) 중고등학교 멀리 있습니다. 3. 상권 도보권 상권은 없습니다. 아파트 단지 내에 단지 상가가 조금 있긴 하겠죠? 하지만 학원?, 식당가?, 생활용품?, 없을것 같아요 무조건 차를 타야해요 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 메인 도로로 나갈때까지 걸어서 7분이네요. 신리천로에 광역버스가 지나간다고 해도 7분을 걸어 나가야 탈 수 있다는 말입니다. 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 마을버스가 여기저기 헤짚고 다녀야만 메인 스팟으로 한번에 갈 수 있겠네요 3) 메인 도로 접근성 신리천로에 붙어있지 않아요 500m떨어져있습니다...

장지동 : 막내야 신병받아라 "신고합니다. 이병! 신! 동! 2동탄 신도시로 전입을 명! 받았습니다! 목동 : 어서와 동탄은 처음이지? 내가 너 맞선임이야. 신동 : 잘부탁드립니다!!! 1. 아파트 이름 금강펜테리움6차 센트럴파크 2. 학군 아직 있지않은 초등학교 고등학교지만 큰길을 한번 건너면 접근할수 있다 비교적 괜찮은 편임 (동탄 안에서 비교적안괜찮은 아파트는 있지도 않은듯함) 3. 상권 아파트 북쪽에 있는 신리천로를 건너면 빌라+상권이 자리잡을 예정이다. 신동을 크게 북쪽(A블럭), 남쪽(B블럭)으로 나누면 B블럭에 입주 세대 수 대비해서 비교적 상권이 빈약하다 물론 동탄 대부분 지역들이 돌아다닐때 차로 대형 마트도 접근하고 하긴 하지만 나중에 많은 아파트들이 다 들어서고 자리잡은 이후에 어떻게 ..

1. 아파트 이름 동탄더샵 레이크에듀타운 (2020년대 유행하는 전형적인 정직한 이름이다.) 이름을 보라... 레이크, 에듀 두 단어로 설명 끝 2. 학군 2동탄에서 이보다 더 "에듀"라는 이름이 적절한 아파트는 없을 것이다 반경 오백미터 안에 학교가 무려 7개!!! 심지어 그중 하나는 특수학교다 이미지 우측에 보이는 청림초등학교 위쪽 네모 표시한 로드뷰를 보면 무려 3. 상권 큰 길을 2번 건너야 하긴 하지만 남동탄의 대장 꼬모 상권이 바로 길 건너편에 있다 꼬모상권은 2동탄의 대형 상권가운데서 가장 늦게 개발되어 내부가 쾌적하고 호수공원 접근이 용이해서 이용하는 사람들이 여러가지 만족을 할 수 있다. 쇼핑, 영화, 식사, 카페 등 원스톱으로 해결할수 있어서 특히 봄가을 주말이면 주차장 접근이 어려울 ..

1. 아파트 이름 금호어울림레이크 2. 학군 초등학교를 품고 있고 중학교 고등학교 고 굉장히 가까운 곳에 있어서 거의 백점이라고 할 수 있겠다 3. 상권 조금만 걸어가면 상권이 어마어마하게 많은데 문제는 항상 조금씩 걸어가야 한다는 것이다 남동탄, 특히 호수 주변에 상권은 호수 중심으로 너무 뭉쳐 있다. 호수 중심으로 가면 무엇이든지 사먹을 수 있고 뭐든지 살 수가 있는데 조금씩 멀어질수록 점점 외진 것 같고 아파트만 있는 것 같다는 느낌이 든다 하지만 라크몽을 비롯해 더샵 주상복합 건너편에 대형상권 등 호수 남쪽의 거대한 상권이 속속 채워지고 있어서 상권까지 도달하는 데만 문제없다면 꽤나 거대한 상권의 특수를 누릴 수 있다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 장지동의 장점 중 하나는 서울로 가는 대..

1. 아파트 이름 동탄역 KCC스위첸 2. 학군 초등학교가 아주 가까이 붙어 있어서 가산점을 받을 수 있겠다 하지만 중고등학교는 비교적 멀리 자리잡고 있어서 그 부분은 또한 감점 요소로 말할 수 있겠다 3. 상권 시범반도유보라 아이파크 4.0 아파트 주상복합(카림 상권)을 이용할 수 있음 카림상권 안에는 학원가도 많고 먹을 때도 많고 돈 쓰기 좋은 구조로 설계되어 있음 하지만 이런 식의 대형주상복합상권 같은 경우에는 처음 들어가는 사람은 어디가 어딘지 몰라 길을 잃기 쉽상이다 치동천로 대각선에 있는 빌라 상권에 인접해 있어서 상권 접근이 용이하나 큰 대로를 두 번이나 건너야 된다는 것은 여름과 겨울에는 도보로 이용이 불가능하다는 것과 같은 말이다 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 이 정도까지 동탄 아..