한국인들이부동산에 열광하는 이유 열가지

자산규모가 어느정도 쌓이게 되면 대부분의 한국인들은 부동산 투자쪽으로 눈을 돌리게 된다. 

벤처기업 투자, 주식투자, 채권펀드 등 여러 투자상품이 있지만 부동산에 관심이 집중되는 이유는 뭘까? 

부동산 투자

1. 부동산은 **자산가치**가 오르는 투자 수단이다. 

부동산은 장기적으로 가치가 상승하는 경향이 있으며, 특히 한국은 인구 밀도가 높고 토지 공급이 제한적이기 때문에 부동산 가격이 더욱 높아지고 있다.

2. 부동산은 **수익성**이 높은 투자 수단이다. 

부동산을 통해 임대료나 전세금을 받을 수 있으며, 이는 월급이나 이자보다 더 많은 수익을 낼 수 있다. 또한 부동산을 매매하면 차익을 얻을 수도 있다.

3. 부동산은 **안정성**이 높은 투자 수단이다. 

부동산은 주식이나 채권과 달리 시장 변동에 크게 영향을 받지 않으며, 장기적으로 보유하면 위험도가 낮아진다. 또한 부동산은 실물 자산으로서 파산이나 화재 등의 사고에도 보호받을 수 있다.

4. 부동산은 **세금** 혜택이 있는 투자 수단이다.

 부동산을 소유하면 재산세나 소득세를 감면받거나 감면받을 수 있는 경우가 많다. 예를 들어, 주택을 구입하면 취득세나 양도세를 감면받을 수 있고, 임대주택을 운영하면 소득세를 감면받을 수 있다.

5. 부동산은 **사회적** 지위를 높여주는 투자 수단이다.

 부동산은 사람들의 성공과 부의 상징으로 인식되며, 부동산을 소유하면 사회적으로 인정받고 존경받을 수 있다. 또한 부동산을 통해 네트워킹이나 비즈니스 기회를 얻을 수도 있다.

6. 부동산은 **생활** 편의를 증진시켜주는 투자 수단이다. 

부동산을 소유하면 자신의 취향과 스타일에 맞게 인테리어나 리모델링을 할 수 있으며, 이웃과의 관계나 주변 환경도 선택할 수 있다. 또한 부동산을 통해 여가나 취미 활동을 즐길 수도 있다.

7. 부동산은 **가족**의 안전과 행복을 보장해주는 투자 수단이다.

 부동산을 소유하면 가족들과 함께 거주할 수 있으며, 이는 가족 간의 유대감과 정서적 안정감을 높여준다. 또한 부동산은 자녀들에게 좋은 교육 환경과 미래를 제공할 수 있다.

8. 부동산은 **노후** 준비를 돕는 투자 수단이다. 

부동산을 소유하면 은퇴 후에도 임대료나 전세금 등의 수입원을 갖게 되며, 이는 생활비를 충당할 수 있다. 또한 부동산은 상속이나 유증을 통해 자녀들에게 재산을 전달할 수 있다.

9. 부동산은 **정부**의 지원을 받는 투자 수단이다. 

부동산을 소유하면 정부의 다양한 정책과 제도를 이용할 수 있다. 예를 들어, 주택 구입자를 위한 저금리 대출이나 장기 임대주택 지원, 주택 공급 확대 등의 정책을 활용할 수 있다.

10. 부동산은 **개인**의 취미와 열정을 표현하는 투자 수단이다. 

부동산을 소유하면 자신의 취향과 성향에 따라 다양한 부동산을 구입하고 관리할 수 있다. 또한 부동산은 개인의 도전과 성취감을 느낄 수 있는 분야이기도 하다.

 

부동산 시장은 경제, 정책, 사회 등 다양한 요인에 영향을 받으며 지속적으로 변화하고 있습니다. 최근에는 저성장 · 저금리 환경, 코로나19 팬데믹, 정부의 강력한 규제 정책 등으로 인해 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있습니다.


부동산 시장구조는 경제구조의 전환에 따라 저성장 · 저금리 기조와 주택가격 상승 기대 감소로 임대차 시장에서 전세에서 월세로 전환이 빠르게 진행되고 있으며, 수익형 부동산 시장에 대한 수요 증가로 상가와 오피스텔 등 임대수익을 기반으로 하는 임대 시장의 확대 가 전망된다.

2022년에는 부동산 정책의 다양한 변화가 예정되어 있습니다. 2021년에는 세제 위주의 변화가 있었다면 2022년에는 비과세 혜택부터 소규모 주택에 대한 인센티브, 전기차 충전 주차면 의무화 등과 같이 다방면에서의 변화를 예고하고 있습니다.

주택산업연구원은 향후 2~3년간 지속될 저조한 주택공급, 높은 유동성, 주택가격 상승 기대심리와 지속적인 전세 수요 등으로 주택가격이 상승할 것으로 전망했습니다. 다만 금리 상승에 따라 상승 폭은 낮을 것으로 보았습니다.