동키의 세상 관심사

동탄2신도시 신동 파라곤2차 아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 신동 파라곤2차 2. 학군 초등학교까지 거리가 꽤 멀다 금강6차를 가로질러서 가지 못한다면 크게 돌아가야 하는데 초등학생이 걷기에 멀게 느껴진다. 중학교는 메인 설명 지도 밖으로 벗어나게 된다. 3. 상권 지도상에 근린상업지역과 가까우면 상권이 가까운 편이라고 할수 있는데 상권이 좋은편도 아니다 아마도 금강 6차 1층에 상가가 자리 할것 같은데 거기에 들어선 상권이 활성화 될듯하고 그래야만 한다. 학원이며 병원이며 들어설 자리가 마땅치 않아보인다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다..

동탄2신도시 신동 금강펜테리움7차 아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 신동 금강펜테리움 7차 2. 학군 초등학교까지 거리가 꽤 멀다 중학교는 메인 설명 지도 밖으로 벗어나게 된다. 3. 상권 지도상에 근린상업지역과 가까우면 상권이 가까운 편이라고 할수 있는데 상권이 좋은편도 아니다 아마도 금강 6차 7차 아파트 1층에 상가가 자리 할것 같은데 거기에 들어선 상권이 활성화 될듯하고 그래야만 한다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다. 2) 메인 도로 접근성 메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로가 주요 고속도로와 연결되어있지 않기때문에 ..

동탄2신도시 신동 C27BL아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 미정 C27BL 2. 학군 동탄 2 신도시 답지 않게 학군이 묶여있지 않다. 가장 가까운 초등학교도 도보로 꽤 걸어야 한다. 3. 상권 남동탄에 동탄린스트라우스더레이크, 시범에 반도유보라아이비파크4.0 오산동에 동탄역린스트라우스 아파트와 견주어지는 주상복합으로 태어날것 같은 느낌이다. 얼마나 활성화될지는 아직은 미지수이나. 신동에만 들어서는 세대수가 상당하기 때문에 어느정도 기대는 된다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다. 2) 메인 도로 접근성 메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로..

1) 투자해야한다? 경기도 남부에 대해서 잘 모르는 사람들이 동탄을 접하면 서울과는 너무나도 멀기에 투자 가치가 없다고 생각한다. 모든 경제 지표가 서울을 향하고 있고 서울에 산다는것 자체만으로도 메리트가 있는건 사실이다. 하지만 서울이 목적이 되어서는 안된다고 생각한다. 서울이 돈이 되는 이유는 인구 밀집도가 높기 때문이고, 사람들이 많이 모여있으면 그만큼 돈이 된다는 뜻도 된다. 하지만 실제로 소득수준 분포를 보면 극히 일부가 큰 돈을 벌고 나머지 사람들은 그 사람들을 위해 일하는 피고용인 이다. 피고용인이 소득수준이 낮으면 돈의 흐름이 원활하지 않고 주변이 같이 발달하기 힘들다고 생각한다. 피고용인이 소득수준이 높다고 해도 인구 밀집도가 높지 않으면 역시 같이 발달하기 힘들다고 생각한다. 결론은 양..

동탄2신도시 신동 호반써밋아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 호반써밋 2. 학군 신동초등학교가 도보권이다. 실제로 아파트 단지안에서 보면 적당히 거리감이 느껴지지긴 하지만 걸어가기에 충분히 가깝기도 하고, 횡단보도를 건널일이 없다. 3. 상권 주변에 힐스테이트(분양예정), 금강6차(공사중) 등이 다 들어서게되면 세대수가 상당하기 때문에 근처 상권도 같이 발달할것으로 예상된다 하지만 지금당장은 역시 장화신고 돌아다녀야 할판. 도로 주변도 공사자재가 있고 아직 빌딩이 들어서지 않은 흙밭이 널려있다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 역시 아직은 광역버스가 신동 안을 훑고 지나가지 않는다. 아무리 그래도 그렇지 걸어서 20분을 간 다음에 버스를 타라고? 2) 메인 도로 접근성 신동의 메인도로는 신리천로..

오늘은 저녁에 동네를 드라이브 할 겸 신동을 한 바퀴 쭉 돌아보았다 조만간 분양이 임박한 힐스테이트 동탄포레아파트 근처도 살펴보았다 이름에 포레가 들어갔다는 건 무슨 뜻이냐 바로 숲속에 있다는 뜻이다 동탄 이 신도시 신동의 주요한 아파트들 고평가되는 아파트의 기준이 되는 건 동탄실리철로의 아파트 단지가 붙어있냐 아니냐 이 두 개로 결정되는 것 같다 나는 대로변에 살면 차소리가 크게 들리고 먼지도 많이 날리고 하니까 불편하다 싶어서 일부러 안쪽 구석으로 들어가는 사람도 있을 수도 있는데 어쨌거나 편의성을 따져보면 무조건 대로에 붙어있는 게 좋은 것 같다 신동은 대부분이 주거용도로만 개발되기 때문에 상업시설이나 편의시설로부터 좀 멀리 떨어져 있는 아파트단지들이 꽤 많이 있는데 그런 부분이 좋아서 신동가는 사..

동탄에서는 어디를 가도 신도시 라는 느낌이 있어서 아파트도 시야를 꽉 채울 정도로 가리고 있고 상업시설도 군데군데 배치 되어 있고 해서 자연에 빈틈을 느끼기가 쉽지 않은 부분이 있다. 그런데 이 센트럴 Summit 아파트에 와서 처음으로 자연을 함께 느낄 수 있는 아파트가 여기구나 라는 생각을 했다 일단 입구에서 올라오는 길에 보면 약간 나지막한 언덕배기에 지어진 아파트 하는 걸 알 수가 있다 가운데 중앙 통로같은 대로가 이 아파트의 특징이다. 보통의 아파트들은 순한 된 고리구조의 산책로를 가지고 있는데 이 아파트는 가운데 메인 도로가 지나가는 느낌이다 그리고 양옆에 아파트가 하나씩 배치 된 느낌 순한 할 수 있는 산책로가 없다. 가장 인상적인 부분은 아카시아나무 향기롭다 바로 옆에 무슨 터널 있는 금방..

금강펜드리움 6 차 센트럴파크 무순위 청약공고가 떴다 무순위 청약은 한국부동산원청약홈 홈페이지에서 진행된다 모바일로도 진행 가능함 작성일 기준으로 이틀 후에(5/30) 무순위 청약이 진행된다 총 청약공급 세대는 일곱 세대로 대부분이 일층과 이층 그리고 삼층 물건이 하나가 있다 모든 세대가 84A 혹은 84B 타입으로 33평형 청약 가능하다 실제로 모델하우스를 가봤을 때 금강이 평면도를 잘 뽑는다는 느낌이 있었고 생각도 다 타입도 꽤 크다는 느낌을 받았다 그리고 요즘에 전반적으로 동탄에 대한 실거래가가 올라가고 있어서 부동산 시장이 점점 회복되고 있는 바 금강의 분양가가 매우 저렴한 편에 속하기 때문에 신동일 입지가 취약한 걸 감안하더라도 매력적인 기회라고 할 수 있겠다 또한 이번 청약은 전국에서 신청이 ..

동탄 2신도시 신동 여러 지역의 분양이 속속이루어지면서 많은사람들의 관심이 집중되고 있다. 직접와서 현장을 보고 이미 개발되어있는 호수공원 근처, 목동, 시범등과 비교해가며 어떤모습으로 재탄생될지 상상력을 더해서 분위기를 보는게 최고 좋은 방법일것이다. 나도 그러한 이유에서 이미 두번이나 방문했지만 한번 더 가보았다. 이번에는 사진으로 현재 아파트 부지와 근처 모습들을 담아왔다. 지금 장화신고 들어가시는 분들은 이 모습을 기억해두면 좋을것 같다. 23년 4월 23일 촬영된 모습이다. 5. e편한세상 파크아너스 에서 신리천로 나오는 길

동탄 2신도시는 이제 거의 다 차고 분양이 남아있는 신주거문화타운최근 잇달아 분양소식이 있고 + 정부의 규제가 완화되고 있고 + 금리가 더이상은 올라갈것 같지 않은 기대감이 맞물려 부동산 시장에 관심지역으로 떠오르고 있다.  면적이나 세대수나 아파트 단지 개수를 보면 신주거문화타운 자체만으로 왠만한 다른지역 신도시급 규모를 가지고 있다애초에 동탄이 워낙 큰 신도시여서 조금 더 커진 느낌이지만 똑 떼어놓고만 봐도 아파트단지만 20여단지이다. 그런데 몇가지 애매한 부분이 있다 1. 길이 별로다.신리천로를 타고 역c자 형태로 가는 메인도로가 있는게 다다..각 아파트 단지로 들어가는 길은 아직 다 개통되지는 않았지만 왕복 2~3차선 정도로 추정된다. (동탄 파크릭스로 들어가는 초입부까지만 왕복 4차선이고 아파트..