동탄 2신도시 오산동 유보라아이비파크 3.0

1. 아파트 이름

유보라아이비파크 3.0

(그냥 3단지, 4단지 해도 되잖아요. 3.1도 있고 3.7도 있나요?)

 

2. 학군

아쉬운 점이 많은 아파트이지만 그중에서도 학군이 가장 아쉽다고 할 수 있다

초등학교도 인접해 있다고 하기에 애매할 정도로 멀리 떨어져 있고 중학교는 어디 있는지 찾아보기 힘들 정도다

 

3. 상권

실리천 상권이 가까이 있고 영향권이라고 말할 수 있지만 큰 강을 건너야 한다

물론 도보로 접근하는 데 있어서 큰 길을 건너는 건 아니기 때문에 괜찮지만 여름이나 겨울에 걸어서 가기 빡셀것 같은 정도의 거리다

 

 

4. 교통

1) 대중교통 서울 접근성

이 아파트의 유일한 장점이라고 한다면 동탄대로에 붙어 있다는 것이다 광역버스 탑승이 용이하다고 할 수 있다

어쨌든 광역버스를 다 보고 서울로 가는데 걸리는 시간은 동탄 안에서 도긴 개긴이다

문제는 버스 정류장까지 얼마나 가까운지 그리고 버스 혼잡시간대 버스를 타면 앉아서 갈 수 있는지

2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성

위로는 동탄역 (롯데백화점) 아래로는 동탄 호수공원 접근성이 비교적 좋은 편이다

3) 메인 도로 접근성

동탄대로에 붙어 있어 자가용으로 접근하기 용이하다

4) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성

어떤IC 로 접근하든 십분 내외의 접근성을 가지고 있어 원하는 방향에 맞추어 원하는 방향의 안시로 접근할 수 있는 교통의 삼각지 않을 정확하게 들어가 있다 선택의 폭이 넓어 좋은 것 같기도 하고 오히려 이도 저도 아닌 것 같아 안 좋은 것 같기도 하다 여러 방향으로 사람이라면 좋은 선택이 될 수도 있을지도

 

 

5. 편의

주차장, 아파트 평면 구조, 커뮤니티 시설(규모 및 활성화 정도)

 

6. 환경

오산동의 서자,

누군가가 "오산동은 2동탄 노른자 아니에요?" 라고 했을때

"노른자는 맞는데요 약간 터져서 새나가고 있는 노른자도 있어요" 라고 대답할 수 있는곳

부동산 사장님들에게 이야기를 들어보면 왕배산을 바라보고 있어 왕배산 뷰가 좋다고 하는데

산이 멀리 있어야 보기 좋지 너무 코앞에 있어서 답답한 느낌이 들기도 한다

동탄에 거의 대부분의 아파트는 공원으로 접근성이 좋은데

바라보고 있는 것이 좋지, 공원을 등지고 있어서 조금 불편한 느낌

 

 

7. 그 밖에 주요 특징 및 장단점(key point)

위치가 이동탄 전체적으로 봤을 때 가장 애매한 동네 중의 하나라고 생각한다

조금만 더 위쪽으로 올라가면 동탄역 영향권이고

조금만 더 아래쪽으로 내려가면 호수공원 영향력인데

그 사이에 껴서 어떠한 혜택도 누리지 못하고 있고

그렇다고 조용하게 지내고 싶어서 한적한 동네도 아니고

도로변 건너편의 개발이 어떻게 진행되느냐에 따라서 입지가 달라질 것 같은데

아직까지는 미지수다.