동탄2신도시 오산동 동탄역롯데캐슬아파트 본격 입지분석
[메인사진]
1. 아파트 이름
동탄역롯데캐슬
2. 학군 분석
모든것을 다 가질수는 없는가보다 교통과 인프라를 가진 대신에 학군이 멀어졌다. 하지만 그정도는 충분히 감내할만하다
3. 상권 분석
아무래도 많은 사람들이 모일 수 밖에 없는 주요 핵심 고속철 정류장이기에 무려 백화점이 아파트 단지와 연결되어있다. 그게 아니더라도 근처에 많은 먹거리와 병원등의 인프라가 갖춰져있다.
4. 교통 분석
1) 대중교통 서울 접근성
버스로는 강남, 강북, 판교등으로 향하는 광역버스가 있다. 광역버스 정류장도 동탄대로를 사이에 두고 바로 접근 가능하다. 또한 SRT를 타면 수서로 곧장 갈수도 있고 향후에 GTX가 개통되게 되면 서울 접근성이 더 편하게 될것이며 시간도 매우 단축될것 거의 강남 생활권이라고 봐도 된다.
무엇보다도 SRT 혹은 GTX탑승에 있어서 고속철 정류장까지 날씨의 영향을 받지 않고 바로 지하로 연결된 통로를 통해서 접근 가능하다는게 매우 큰 장점이라고 할수 있다.
2) 메인 도로 접근성
역시 동탄대로와 바로 인접해있어서 접근성도 매우 좋다.
3) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성
북쪽으로는 기흥IC, 동쪽은 동탄 IC 서쪽은 북오산 IC 다 가까운 편이고 접근성도 좋다
5. 편의 분석
다른건 모르겠는데 아파트상가가 무려 롯데백화점이라니 백화점 슬세권은 부럽긴 하다
6. 환경 분석
동쪽으로는 대규모 면적의 공원이 조성될 예정이다. 경부고속도로가 지하화 된다면 더 좋은 조건의 공원을 누릴 수 있게된다.
7. 그 밖에 주요 특징 및 장단점(key point) [feat.총평]
동탄역 롯데캐슬은 동탄 안에서도 이상할 정도의 가격대를 형성하고 있다 그만큼 대규모 신도시 동탄을 대표하고 있기도 하고 사실상 혼자 서울 강남 생활권으로 볼수도 있다. 그치만 대규모 상권과 한몸이라는점과 동탄역으로 오고가는 차량들 틈에서 자차 이용한다는것은 사람 성향에 따라서 조금은 불편하게 느껴질수도 있을것 같다
그런 의미에서 나도 롯데캐슬보다는 길 건너편에 있는 더샵 센트럴시티아파트가 더 살기에는 좋아 보인다고 생각한다.
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