동키의 세상 관심사

자산규모가 어느정도 쌓이게 되면 대부분의 한국인들은 부동산 투자쪽으로 눈을 돌리게 된다. 벤처기업 투자, 주식투자, 채권펀드 등 여러 투자상품이 있지만 부동산에 관심이 집중되는 이유는 뭘까? 1. 부동산은 **자산가치**가 오르는 투자 수단이다. 부동산은 장기적으로 가치가 상승하는 경향이 있으며, 특히 한국은 인구 밀도가 높고 토지 공급이 제한적이기 때문에 부동산 가격이 더욱 높아지고 있다. 2. 부동산은 **수익성**이 높은 투자 수단이다. 부동산을 통해 임대료나 전세금을 받을 수 있으며, 이는 월급이나 이자보다 더 많은 수익을 낼 수 있다. 또한 부동산을 매매하면 차익을 얻을 수도 있다. 3. 부동산은 **안정성**이 높은 투자 수단이다. 부동산은 주식이나 채권과 달리 시장 변동에 크게 영향을 받지 ..

숲을 원하시나요? 여기있습니다 ^오^ 1. 아파트 이름 e편한세상 동탄 파크아너스 2. 학군 근처에 도보로 접근 가능한 초등학교가 없습니다. (1.2km정도 떨어져 있는듯) 중고등학교 멀리 있습니다. 3. 상권 도보권 상권은 없습니다. 아파트 단지 내에 단지 상가가 조금 있긴 하겠죠? 하지만 학원?, 식당가?, 생활용품?, 없을것 같아요 무조건 차를 타야해요 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 메인 도로로 나갈때까지 걸어서 7분이네요. 신리천로에 광역버스가 지나간다고 해도 7분을 걸어 나가야 탈 수 있다는 말입니다. 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 마을버스가 여기저기 헤짚고 다녀야만 메인 스팟으로 한번에 갈 수 있겠네요 3) 메인 도로 접근성 신리천로에 붙어있지 않아요 500m떨어져있습니다...

신주거문화타운의 대장?? 파크릭스 [닭의 머리] 동탄파크릭스는 총 2,000세대가 넘는 대규모단지로 크게 네개단지를 연결하는 기다란 세로 모양을 하고있다 1. 아파트 이름 동탄파크릭스 2. 학군 가장 아래쪽 A-55에 초중고가 둘러쌓게될 예정이라고...?? 엥? 근데 네이버 지도를 보니 초등학교 부지로 예정된 자리가 왜 저모양이죠? 3. 상권 아무래도 세대수가 많다보니 아파트상가가 세로 일렬로 정렬이 될것 같은 모양새고 메인 상권은 아마도 숨마데시앙과 어울림파밀리에 앞이 되지 않을까 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동의 대중교통 서울 접근성은 아마도 신리천로를 지나는 광역버스가 있냐 없냐에 따라 달라질껀데 있는지 없는지도 미지수일뿐더러 파크릭스의 위치를 보면 신리천로를 지나가는 광역버스가 있다고 ..

장지동 : 막내야 신병받아라 "신고합니다. 이병! 신! 동! 2동탄 신도시로 전입을 명! 받았습니다! 목동 : 어서와 동탄은 처음이지? 내가 너 맞선임이야. 신동 : 잘부탁드립니다!!! 1. 아파트 이름 금강펜테리움6차 센트럴파크 2. 학군 아직 있지않은 초등학교 고등학교지만 큰길을 한번 건너면 접근할수 있다 비교적 괜찮은 편임 (동탄 안에서 비교적안괜찮은 아파트는 있지도 않은듯함) 3. 상권 아파트 북쪽에 있는 신리천로를 건너면 빌라+상권이 자리잡을 예정이다. 신동을 크게 북쪽(A블럭), 남쪽(B블럭)으로 나누면 B블럭에 입주 세대 수 대비해서 비교적 상권이 빈약하다 물론 동탄 대부분 지역들이 돌아다닐때 차로 대형 마트도 접근하고 하긴 하지만 나중에 많은 아파트들이 다 들어서고 자리잡은 이후에 어떻게 ..

1. 아파트 이름 동탄더샵 레이크에듀타운 (2020년대 유행하는 전형적인 정직한 이름이다.) 이름을 보라... 레이크, 에듀 두 단어로 설명 끝 2. 학군 2동탄에서 이보다 더 "에듀"라는 이름이 적절한 아파트는 없을 것이다 반경 오백미터 안에 학교가 무려 7개!!! 심지어 그중 하나는 특수학교다 이미지 우측에 보이는 청림초등학교 위쪽 네모 표시한 로드뷰를 보면 무려 3. 상권 큰 길을 2번 건너야 하긴 하지만 남동탄의 대장 꼬모 상권이 바로 길 건너편에 있다 꼬모상권은 2동탄의 대형 상권가운데서 가장 늦게 개발되어 내부가 쾌적하고 호수공원 접근이 용이해서 이용하는 사람들이 여러가지 만족을 할 수 있다. 쇼핑, 영화, 식사, 카페 등 원스톱으로 해결할수 있어서 특히 봄가을 주말이면 주차장 접근이 어려울 ..

1. 아파트 이름 금호어울림레이크 2. 학군 초등학교를 품고 있고 중학교 고등학교 고 굉장히 가까운 곳에 있어서 거의 백점이라고 할 수 있겠다 3. 상권 조금만 걸어가면 상권이 어마어마하게 많은데 문제는 항상 조금씩 걸어가야 한다는 것이다 남동탄, 특히 호수 주변에 상권은 호수 중심으로 너무 뭉쳐 있다. 호수 중심으로 가면 무엇이든지 사먹을 수 있고 뭐든지 살 수가 있는데 조금씩 멀어질수록 점점 외진 것 같고 아파트만 있는 것 같다는 느낌이 든다 하지만 라크몽을 비롯해 더샵 주상복합 건너편에 대형상권 등 호수 남쪽의 거대한 상권이 속속 채워지고 있어서 상권까지 도달하는 데만 문제없다면 꽤나 거대한 상권의 특수를 누릴 수 있다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 장지동의 장점 중 하나는 서울로 가는 대..

1. 아파트 이름 동탄역 KCC스위첸 2. 학군 초등학교가 아주 가까이 붙어 있어서 가산점을 받을 수 있겠다 하지만 중고등학교는 비교적 멀리 자리잡고 있어서 그 부분은 또한 감점 요소로 말할 수 있겠다 3. 상권 시범반도유보라 아이파크 4.0 아파트 주상복합(카림 상권)을 이용할 수 있음 카림상권 안에는 학원가도 많고 먹을 때도 많고 돈 쓰기 좋은 구조로 설계되어 있음 하지만 이런 식의 대형주상복합상권 같은 경우에는 처음 들어가는 사람은 어디가 어딘지 몰라 길을 잃기 쉽상이다 치동천로 대각선에 있는 빌라 상권에 인접해 있어서 상권 접근이 용이하나 큰 대로를 두 번이나 건너야 된다는 것은 여름과 겨울에는 도보로 이용이 불가능하다는 것과 같은 말이다 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 이 정도까지 동탄 아..

1. 아파트 이름 동탄2신도시 목동 힐스테이트 2. 학군 초등학교는 붙어있고 중학교 고등학교는 다소 떨어져 있음 3. 상권 항아리 상권이 인접해 있으며 대형 프랜차이즈와 외식 식당들이 근처에 도보권으로 자리잡고 있음 하지만 큰 길을 1번 이상 건너야 함 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 동탄순환대로를 지나가는 강남 그리고 서울역 방면 광역버스 탑승하기 용이함 하지만 목동 정도만 되어도 아침 출근시간에 만원 버스를 많이 볼 수 있음 그 위로는 더 말할 것도 없음 2) 대중교통 주요 지역 메인 스팟 접근성 동탄역까지 자차로 10분, 버스로도 12분 컷 동탄순환대로를 끼고있어서 주요 버스들이 많이 다님 3) 메인 도로 접근성 동탄신리천로와 동탄순환대로를 끼고 있어 자가용 접근성이 매우 용이함 4) 자동차 ..

1. 동탄역 포레너스 2. 학군 지도에서 보는10일 자상가의 같이 인접해 있는데 주변에 사먹을 것도 많고 이런저런 상가들이 많이 밀집해 있다 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 : 광역버스 정류장까지 7분이나 걸어야 한다. 그뿐인가 영천동 사는 사람들은 아침마다 광역버스 만차를 보고 좌절하거나 앉아서 서울가는건 꿈도 못꾼다고 함 하루빨리 gtx 개통되어 어차피 못앉을꺼면 공정하게 역에서 경쟁하고싶을듯 2) 동탄역 버스 12분, 마을버스를 이용하면 단지 바로 앞에서 버스 탑승 가능 3) 동탄 순환대로, 치동천로가 메인이며 인접해있지는 않음 (신호 두개정도 받아야 할 듯.) 4) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성 동탄ic 2분컷, 기흥ic 8분, 중리ic 4분으로 자차 이용시 전용도로 접근성이 매우..

평소에 이런저런 일에 관심도 많고 호기심도 많은 나였다. 무언가를 사려고 하면 극한의 가성비충으로 변하여 무엇이 좋고 나쁜지를 꼼꼼히 따지는 평소 습관, 당연 그 꼼꼼한 기준은 비싼 물건을 살때 더더욱 극한의 가성비충이 된다. 하지만 2019년 겨울 극심하게 요동치는 부동산 시장속에서 철저하게 이성적인 선택을 하지 못하고 직감에 의해서 빠른 판단을 해야만 했다 아쉬웠던 점은 그때 내가 조금이라도 더 공부해서 미리 더 많은 정보를 알고 있었다면 조금 더 상황에서 좋은 정책을 했을 텐데 라는 아쉬움과 판단하는 기준이 나에게 있을 텐데 아쉬움이 있다. 그 이후로 조금씩 항상 부동산에 대한 관심을 가지고 공부를 하였는데 이것을 기록해 두지 않는다면 의미가 없다고 판단한다 평소에 글 쓰는 것도 좋아하여 부를 통해..