동키의 세상 관심사

동탄2신도시 오산동 동탄역롯데캐슬아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 동탄역롯데캐슬 2. 학군 분석 모든것을 다 가질수는 없는가보다 교통과 인프라를 가진 대신에 학군이 멀어졌다. 하지만 그정도는 충분히 감내할만하다 3. 상권 분석 아무래도 많은 사람들이 모일 수 밖에 없는 주요 핵심 고속철 정류장이기에 무려 백화점이 아파트 단지와 연결되어있다. 그게 아니더라도 근처에 많은 먹거리와 병원등의 인프라가 갖춰져있다. 4. 교통 분석 1) 대중교통 서울 접근성 버스로는 강남, 강북, 판교등으로 향하는 광역버스가 있다. 광역버스 정류장도 동탄대로를 사이에 두고 바로 접근 가능하다. 또한 SRT를 타면 수서로 곧장 갈수도 있고 향후에 GTX가 개통되게 되면 서울 접근성이 더 편하게 될것이며 시간도 매..

동탄2신도시 장지동 동탄레이크파크자연&e편한세상아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 동탄레이크파크자연&e편한세상아파트 2. 학군 분석 서쪽 차량 출입구 바로 맞은편이 이솔초등학교 길 두번만 건너면 중학교, 고등학교도 갈수 있다. 직선거리로 매우 가까움 3. 상권 분석 상권은 호수를 중심으로 먹거리 쇼핑이 많이 있고 동탄대로 호수 맞은편에 부영쪽 상권은 학원가도 좀 있고 하긴 하지만 당장 슬리퍼 신고서 갈수있는곳이 없다. 요즘에는 배달비가 부담스러워서 집앞 가까운 상가에서 음식 포장해서 집에 걸어가고 이런게 은근 메리트가 있어서 더 아쉽게 느껴진다. 가까운곳에 대형 프렌차이즈 혹은 학원가 혹은 뭐라도 걸어갈만한 친근한 상권이 없다는게 아쉬운 부분 4. 교통 분석 1) 대중교통 서울 접근성 동..

동탄2신도시 신동 금강펜테리움7차 아파트 본격 입지분석 [메인사진] 1. 아파트 이름 신동 금강펜테리움 7차 2. 학군 초등학교까지 거리가 꽤 멀다 중학교는 메인 설명 지도 밖으로 벗어나게 된다. 3. 상권 지도상에 근린상업지역과 가까우면 상권이 가까운 편이라고 할수 있는데 상권이 좋은편도 아니다 아마도 금강 6차 7차 아파트 1층에 상가가 자리 할것 같은데 거기에 들어선 상권이 활성화 될듯하고 그래야만 한다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다. 2) 메인 도로 접근성 메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로가 주요 고속도로와 연결되어있지 않기때문에 ..

동탄2신도시 신동 C27BL아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 미정 C27BL 2. 학군 동탄 2 신도시 답지 않게 학군이 묶여있지 않다. 가장 가까운 초등학교도 도보로 꽤 걸어야 한다. 3. 상권 남동탄에 동탄린스트라우스더레이크, 시범에 반도유보라아이비파크4.0 오산동에 동탄역린스트라우스 아파트와 견주어지는 주상복합으로 태어날것 같은 느낌이다. 얼마나 활성화될지는 아직은 미지수이나. 신동에만 들어서는 세대수가 상당하기 때문에 어느정도 기대는 된다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다. 2) 메인 도로 접근성 메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로..

동탄2신도시 장지동 호수자이파밀리아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 호수자이파밀리에 2. 학군 가까운 초등학교는 호연초등학교, 동탄대로를 가로지르는 육교를 지나가야한다. 초등학교를 품고있지는 않지만 장지이웃공원을 통과하는 길이기때문에 안전하고 쾌적해보인다. 3. 상권 남쪽에 먹거리및 상권들이 많이 배치되어있고 북쪽에 호수공원이 가깝게 자리잡고있다. 동탄호수공원에 대형상권 빌딩들이 너무 많이서 먹거리, 놀거리, 의료 등등 차고 넘친다. 다만 동탄호수공원 대형상권은 도보로 이용이 불가능하다라는점 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 매우 좋다고 판단된다. 동탄 안에서는 북쪽으로 갈수록 서울과 가깝지만 남쪽으로 갈수록 광역버스 이용에 좋다. 특히 아파트 서쪽 도보출구에 광역버스 정류장이 붙어있는게 아주 좋..

동탄2신도시 신동 호반써밋아파트 본격 입지분석 1. 아파트 이름 호반써밋 2. 학군 신동초등학교가 도보권이다. 실제로 아파트 단지안에서 보면 적당히 거리감이 느껴지지긴 하지만 걸어가기에 충분히 가깝기도 하고, 횡단보도를 건널일이 없다. 3. 상권 주변에 힐스테이트(분양예정), 금강6차(공사중) 등이 다 들어서게되면 세대수가 상당하기 때문에 근처 상권도 같이 발달할것으로 예상된다 하지만 지금당장은 역시 장화신고 돌아다녀야 할판. 도로 주변도 공사자재가 있고 아직 빌딩이 들어서지 않은 흙밭이 널려있다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 역시 아직은 광역버스가 신동 안을 훑고 지나가지 않는다. 아무리 그래도 그렇지 걸어서 20분을 간 다음에 버스를 타라고? 2) 메인 도로 접근성 신동의 메인도로는 신리천로..

동탄2신도시 오산동 금강펜테리움센트럴파크1차아파트 부동산 입지 분석 총평 1. 아파트 이름 금강펜테리움센트럴파크1차아파트 2. 학군 붙어있는 초등학교도 없고 가까운 초등학교도 꽤나 걸어가야 한다. 동탄안에서 보기 드물게 학교 접근성이 안좋은 아파트이다. 3. 상권 가장가까운상원은 신리천카페거리쪽인데 도보로 접근하기도 부담스러울 뿐더러 학원이나 병원등이 턱없이 부족하다. 지도상에 투썸플레이스 왼쪽 빌딩들은 공실도 많고 상권도 아쉬운 부분 ㅜ 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 동탄대로까지 나가서 유보라아이비파크 3.0 서쪽 버스정류장을 이용하면 판교나 서울 출퇴근이 가능하지만..... 현실적으로 한여름이나 한겨울에 꽤나 많이 걸어가야한다. 대중교통도 아쉽다... 2) 메인 도로 접근성 동탄대로와 비교적 ..

1. 아파트 이름 한신더휴아파트 2. 학군 동탄순환대로를 건너서 한율초등학교가 있다. 육교가 있긴 하지만 대로를 건너야 하는 부담때문에 초등학교 접근 측면에서 약간의 감점 3. 상권 당연히 집앞에 리테일 마트등은 있고 호반베르디움 22단지 남쪽 항아리상권 도보로 접근이 가능하다 아이들 학원, 병원, 식당, 식료품점, 헬스요가 등 걸어서 갈수는 있지만 호반베르디움 아파트 단지를 지나쳐 가야 하기 때문에 큰 마음을 먹고 걸어야 하고 장바구니가 조금이라도 무거워지면 어쩔수 없이 당연히 차 가지고 가야함. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 지도상에 보이는 아파트들이 대중교통 서울 접근성이 다 똑같다고 생각하면 큰오산이다. 보통 사람들은 1~2분 의 아주 작은 차이로 도보 역세권을 구분하듯이 목동 안에서는 사..

1. 아파트 이름 호반베르디움센트럴포레아파트 2. 학군 초등학교는 아파트 바로 서쪽 2차선 도로만 건너면 된다. 고등학교가 인접해있다. 가까운곳에 도서관이 있다 3. 상권 상권은 조금 아쉽긴 하지만 아쉬운대로 창의고등학교 가까운 남쪽에 중형 이상 사이즈의 마트가 있고 도보권에 항아리상권이 있다. 생각해보면 목동 북쪽에 있는 상권 개노답 삼형제 보다 상권이 더 가깝다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 미안하다 지켜주지 못해 서울 접근성 꽝 인정? 걸어서 한신더휴까지 걸어가야함. 이부분은 안타깝다. 2) 메인 도로 접근성 5. 편의 주차장 입구도 남쪽, 서쪽 두군데로 편리하다 세대수가 많으니까 당연하겠지만. 6. 환경 북쪽은 신리천 산책로가 있고 남쪽은 왕배산이다. 자연에 둘러 쌓여있는것이 때로는 동떨..

1. 아파트 이름 e편한세상동탄아파트 2. 학군 왕복2차선 도로의 길을 건너면 동탄목동초등학교를 걸어서 갈 수 있다. 단지가 꽤나 넓은 편이라서 북쪽에 있는 동에 거주할 경우 초등학교까지 은근 걸어서 꽤 거릴듯 하다. 3. 상권 이 아파트는 상권이 없습니다. 물론 집 근처에 아파트 입구에 리테일 마트등은 있지만 외식을 하거나 다이소를 가거나 아이 학원이나 미용실이나 이런 상권들은 도보로 다니기 부담스럽습니다. 남쪽 호반 베르디움 앞쪽 항아리상권이 가장 가까운데 목동 동네 자체가 약한 언덕에 형성되어있어서 걸어다니기엔 부담스럽습니다. 때문에 항아리상권은 퇴근시간즘에 차량통행이 너무 많아집니다. 4. 교통 1) 대중교통 서울 접근성 서울로 향하는 광역버스는 바로 옆에 있는 베라체 아파트의 서쪽에 있는 베라체..