화성 동탄 2신도시 신주거문화타운 C27BL

동탄2신도시 신동 C27BL아파트 본격 입지분석

C27BL 입지

 

1. 아파트 이름

미정 C27BL

 

 

2. 학군

동탄 2 신도시 답지 않게 학군이 묶여있지 않다.

가장 가까운 초등학교도 도보로 꽤 걸어야 한다. 

 

 

 

 

3. 상권

남동탄에 동탄린스트라우스더레이크, 시범에 반도유보라아이비파크4.0 오산동에 동탄역린스트라우스 아파트와 견주어지는 주상복합으로 태어날것 같은 느낌이다. 

얼마나 활성화될지는 아직은 미지수이나. 

신동에만 들어서는 세대수가 상당하기 때문에 어느정도 기대는 된다.

 

4. 교통

1) 대중교통 서울 접근성

신동은 대중교통 서울 접근성이 아직 좋지 않다. 나중에 신리천로를 따라서 광역버스 노선이 생기게 된다면 모를까 지금은 거의 헬이라고 봐도 된다.

2) 메인 도로 접근성

메인도로는 신리천로라고 할수 있다 그런데 메인도로가 주요 고속도로와 연결되어있지 않기때문에 메인도로라고 볼수도 없다. 신동자체가 그렇다. 신동은 그걸 알고 들어가는것이다. 그나마 신동 안에서 동탄순환대로와 가장 가까운 아파트라고 할수 있다. 

3) 자동차 전용도로 및 고속도로 ic 접근성

앞서 말했다시피 최동단에 위치한 동탄끝 신동 고속도로 접근성이 좋지 않다. 

 

5. 편의

나는 주상복합아파트가 살기에는 오히려 약간 불편할수도 있다고 생각하는데 만약에 상가시설이 너무 사람이 붐비게 되면 주말같은때 내가 집에 들어가고싶어도 차가 막혀서 못들어가는 꼴을 당할 수 있다. 

주변에 상권이 충분히 발달한다는가정하에서 그 점만 제외하면 나머지는 살기에 편의는 좋을듯 싶다. 

 

6. 환경

마치 동탄 호수공원 린을 떠올리게 하는 남쪽에는 공원과 산책로가 잘 갖춰진, 그리고 남향뷰가 충분히 보장된 그런 주상복합이라고 할수 있다. 당첨만 된다면 실거주용으로 꽤나 좋아보인다. 

물론 주변 상권이나 시설들이 다 채워져야겠지만 

 

7. 그 밖에 주요 특징 및 장단점(key point) [feat.총평]

바로 옆 목동과 비교를 해봐도 진짜 흙밭 그 자체다

 

동탄 2신도시에 남아있는 몇 안되는 분양건 중에서 가장 큰거에 해당하는물건이다. 

실제로 그 근처 돌아다니면서 임장을 다녀보면

여기에 사람이 들어와 산다고? 

여기에 건물이 올라간다고? 

이런 질문이 절로 나오는데

남동탄 호수 주변도 그렇게 시작됐다. 

오히려 지금은 동탄2신도시 자체가 많이 활성화 되었기 때문에 나중에 발전할 모습을 미리 예상하기가 더 쉬워졌다. 

그렇기때문에 좋은 환경이 보장된 분양예정건이다. 

하지만 동탄 자체가 신도시 중에서 제일 경기도 끝에 있는 이미지가 강한데 그 중에서도 제일 구석이라는 점을 감안했을때 투자로서 목적보다는 실거주 목적으로 접근하는것이 옳을 듯 싶다. 

 

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