[투자정보] 의왕고천지구 투자로는 애매한 이유

 

의왕 고천지구는 경기도 의왕시에 위치한 도시개발사업 지역입니다. 이곳은 다양한 사업이 진행되고 있으며, 주택 건설과 관련된 사업도 포함되어 있습니다. 예를 들어, 백운밸리 도시개발사업은 의왕시 학의동 560번지 일원에서 진행되고 있으며, 면적은 954,907.6㎡입니다. 또한 의왕 월암지구는 524,848.1㎡의 면적으로 공동주택 건설이 진행되고 있습니다. 이 지역은 광역접근성이 좋아 편리한 교통 환경을 제공하고 있습니다. 

 

호재 : 인덕원선

 

인덕원선을 중심으로 맞은편에 있는 주거지역이 구도심이고 다소 낙후되었다. 

의왕고천지구 내에 도시개발 계획을 보면 초등학교 하나뿐이다. 그럼 중 고등학는 구도심으로 들어가야 하는데 거리도 멀고 낙후된 지역으로 통학해야 한다는것

 

공원 조성이 띄엄띄엄 되어있고 넓게 구성되어있지 않아서 새로 개발되는 지구임에도 딱히 발길이 가지 않는 공원이 조성될것 같은 느낌이다. 

전체적인 규모가 작기때문에 상업시설도 부족할것이고 그렇다면 주요 거점과 접근성을 봐야 한다. 

 

대학병원, 대규모 상업시설, 서울과 교통 접근성, 직장 등 

인덕원선이 개통되지 않았기 때문에 자차 중심의 접근을 생각해야 한다. 

인덕원선이 개통되었다고 해도 딱히 메리트 있는 노선은 아니어서 크게 기대가 되지는 않는다. 

인근의 안양천 주변도 낙후되어있어서 양질의 일자리나 즐길만한 컨텐츠가 없다. 

 

역시 부동산도 규모의 경제인가 

개발지구를 보더라도 규모가 얼마나 큰지가 중요한 것 같다.